Terrain

Pinarello
Réf : GP
Terrain à bâtir

• Superficie : 20117 m²
• Vue mer

Situation :

Le terrain est situé à 2 kms de Pinarello, à environ 800 mètres de la très belle plage de Pinarello bordée d’une pinède et accessible à pieds ;
Il est également à 4 kms de Ste Lucie à proximité de tous commerces et seulement à 19 kms de Porto-Vecchio.

Description :

Très beau terrain de 20 117 m² jouissant d’une belle vue mer et montagne imprenable compte tenu de la topographie en pente douce, variée mais peu accidentée.

Il n’est pas isolé et jouit d’un environnement exceptionnel avec une zone verte mitoyenne.
Très belle végétation variée dont les principales essences sont des pins, lentisques, oliviers, arbousiers, chênes lièges… présence également d’un four à pain typiquement corse.

Il a un accès facile par route goudronnée partant de la Départementale et se situe dans un environnement très calme car c’est une voie sans issue menant aux quelques villas voisines.
Il est entièrement clôt.

Une maisonnette est implantée sur ce terrain, elle pourrait faire l’objet d’un agrandissement ou d’une démolition selon projet.

Terrain non viabilisé mais réseaux en limites (EDF, Eau, Télécom, tout à l’égout).

La zone est constructible et bénéficie d’un COS de 15% – R+1

Initialement le terrain était d’une superficie de 23 485 m² comprenant 3 terrains en unité foncière.
Un Certificat d’urbanisme a été délivré pour une surface totale de 23 485 m² dont une parcelle mitoyenne de 3 368 m² est en cours de vente.
Ce CU permet de créer un lotissement de 7 lots de 2500 m² chacun avec une shon constructible de 2800 m².
La DDE autoriserait des lots d’une surface minimum de 2000 m² et donc un lotissement de
7 lots malgré la diminution du lot initial.

Un droit de passage est concédé pour l’accès à la parcelle mitoyenne vendue (voir plan) qui pourra desservir également certains lots de ce futur lotissement.

Possibilité de diviser ce lot en deux parcelles (minimum 7000 m²) pour vente séparée.

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